Продаю дом в Ростовской области

х. Обуховка, Продается загородная усадьба ЭЛИТ-Класса в коттеджном поселке на земельном участке ( 12,3 соток) правильной формы, на которой со вкусом расположены: - 2-х этажный жилой дом общей площадью 263 кв.м, состоящий из кухни-столовой (с выходом в зону кофе), гостиной (с выходом в зону барбекю), 4 -х спален, гардеробной комнаты, двух санузлов, технических помещений, гаража. Наружные стены дома обложены клинкерным плиткой, внутри ГВЛ с утеплением; материал кровли -катепал, чердак весь в дереве ( доступ через техническое помещение на втором этаже); *фундамент бетонный ленточный; *все окна из трехслойного бруса (деревянные); *теплый пол в зонах из плитки, паркет шведский; *на стенах холла и лестничной зоны - высококачественная керамическая плитка итальянского и испанского производства в сочетании с венецианской штукатуркой, стены комнат - венецианская штукатурка; *французская лестница с кристаллами Сваровски, гранитные ступени; *собственная котельная на все объекты, расположенные на территории; *автоматическая очистка воды; *автономное кондиционирование ( два блока на крыше); *новая бытовая техника и мебель остаются бонусом; -Беседка для отдыха ( 45 кв.м) построена из кирпича, наружная отделка - клинкерная плитка, остекление из алюминиевого профиля. Для комфортного отдыха полностью оборудована мебелью из корабельного дерева, зона кухни - новой бытовой техникой ( в т.ч. встроенный холодильник); подключена к системам водоснабжения, канализации. Крыша беседки сделана также из катепала, внутри отделка из дерева. Из беседки есть выход в зону барбекю, где есть многофункциональная печь из кирпича с мраморными столешницами. -Бассейн круглогодичного использования ( 150 кв.м) в отдельно стоящем здании с остеклением из алюминиевого профиля, подоконники мраморные; *подогрев воды в бассейне; *автономное отопление; *воздух в павильоне осушается специальным устройством; *автономная вентиляция и кондиционирование; *есть функции водопада,гидромассажа и пр.; *потолок отделан водостойкой венецианской штукатуркой; *стены выложены дорогой керамической плиткой; *отдельный совмещенный санузел с душевой кабинкой; *сауна. Красивая ухоженная территория оснащена автополивом и освещением. Есть два газогенератора на случай отключения электроэнергии, которые располагаются в собственном помещении. По всему участку засыпан плодородный привозной грунт глубиной 80 см. Вся территория двора облагорожена клинкерным кирпичом и минеральным камнем - змеевик, который обладает магическим свойством защиты от сплетен, зависти и т.д. Кроме множества деревьев и кустарников хвойных пород , на участке - газон, растёт много различных цветов: розы, крокусы,гиацинты, гортензия и т.д.; фруктовые деревья и кустарники: калина, черешня, груша, ирга, райские яблочки, слива, крыжовник, смородина, малина и пр. расположены на стороне участка за домом и бассейном. Вся территория находится под видеонаблюдением. Интернет. Кабельное телевидение. Забор по всему периметру, так же как и все объекты недвижимости построен из клинкерного кирпича. Въезд на территорию коттеджного поселка ограничен, есть шлагбаум, охрана. Все дороги выложены тротуарной плиткой. Хорошие соседи. Есть возможность приобрести очень недорого соседний участок. Усадьба располагается в экологически чистейшем районе. Кроме чистого воздуха, Вы можете насладиться красотой озера, расположенного рядом, пением птиц, рыбалкой; покататься на квадроциклах и посетить конно-спортивный клуб. Есть все необходимые магазины, в том числе Магнит, Пятерочка. По дороге из города можно приобрести домашние экологически чистые мясные, рыбные, молочные продукты на стихийных базарчиках. До центра г. Ростова-на-Дону - 30 минут на автомобиле. Усадьба предлагается на продажу со всей новой мебелью, бытовой техникой, предметами интерьера и декора. Все объекты полностью готовы к функциональному использованию. Строилось для себя, только из дорогих, качественных материалов, которые приобретались под индивидуальный #объект в нашей базе №9508118#