Продаю дом в коттеджном поселке в Ростовской области

Коттедж построен по самым современным технологиям строительства. Общая площадь дома 266 м2. Внешние размеры 12 х 9 м. Год постройки . Основание - сваи (16 штук по 8 метров), сверху монолитная ж/б плита толщиной 300 мм. Стены и перекрытие цокольного этажа — монолитный железобетон. Стены цокольного этажа выше уровня земли утеплены пенополистиролом 50 мм и облицованы декоративным камнем, ниже уровня земли сделана гидроизоляция (поклеен стеклоизол). Цокольный этаж имеет окна и отдельный дополнительный выход на улицу (помимо выхода через дом). Стены дома — теплая керамика Паромакс 380. Перекрытие — монолит. Снаружи дом облицован итальянским керамогранитом и декоративным камнем. Крыша — немецкая черепица Braas. Межэтажная лестница — бетонная. Остекление — теплый алюминий. Стеклопакеты 32 мм (Stopsol Classic Clear 6 – стандарт TopN 4). Высота потолка в цокольном этаже — 2.40 м, на первом этаже — 3.40 м, на втором этаже 3.10 м. Цокольный этаж разделен на 2 зоны. В бытовой зоне находится гардероб для не сезонных вещей, стиральная машина, сушилка, гладильная доска, морозильная камера. В технической зоне находится котельная, бак для воды на литров, насос, система очистки воды, контроллер системы полива, электрощитовая, стабилизатор, генератор, мастерская, стеллажи для хранения. На первом этаже расположен гостевой санузел, летний душ, остальное — открытое пространство. Функциональные зоны: прихожая, гостиная (диван + домашний кинотеатр), каминная (камин типа «остров»), кухня, столовая. Зоны выделены плиткой (в каждой — своя) и рельефом потолка. Второй этаж: основной санузел и четыре спальни.Дом подключен ко всем коммуникациям : электричество, газ, водопровод, канализация. В цокольном этаже находится котельная, установлен и работает газовый котел Vaillant 25 кВт. Отопление 1 этажа — теплые полы. Отопление 2 этажа — воздушное, совмещенное с системой вентиляции. В каждом санузле — водяной полотенцесушитель. Бойлер на 250 литров.Вентилируются все спальни 2 этажа. Уличный воздух фильтруется, подогревается (при необходимости) и обеззараживается. Система автоматизирована и программируется. Электроснабжение. Осуществлена разводка по дому, при необходимости есть схема расположения розеток и выключателей. Также электричество(бронированными кабелями под землей) разведено по участку (в навес для машин, к воротам, калитке и в беседку). Резервный запас воды — литров. Произведена разводка по дому. Канализация централизованная. Произведена разводка по дому. Слаботочка. По дому проложены следующие сети : компьютерная (во все спальни), ная (во все спальни и на кухню), кабельное ТВ (во все спальни и на кухню), видеонаблюдение (2 камеры в доме и 2 во дворе), домофон (к калитке). Коттедж находиться в стадии завершения ремонта. Санузлы выложены итальянским керамогранитом и мозаикой. Пол первого этажа выложен плиткой. Двор выложен тротуарной плиткой «Аурико промывной гранит» производства Беттекс. Посажены деревья (высота 5-6 м) : дуб красный, две липы, клен, береза и голубая ель (высота 2 м). Проложены (под землей на глубине 1 метр) трубы для системы полива. Построена полуоткрытая беседка 4х8 метров с мангалом и навес 6х6 метров на две машины. По внутреннему периметру участка — непрозрачный забор из лиственницы, по внешнему — металлический прозрачный.