Эксклюзив
Адрес: Большая Садовая
Количество комнат: Две; Тип комнат: Раздельные;
Этажность: 5/6; Материал стен: Кирпич; Площадь: 50/30.3/6.6
Состояние помещения: Требует капитального ремонта; Год постройки: 1955;
Санузел: Раздельный; Количество санузлов: 1;
Дополнительно: Вид из окон: юг/восток/тихий двор; Балкон, Элитность, Подходит под ипотеку, Парковка, Возможен торг.
Подробное описание:
Значительно дешевле рынка! Без комиссии для покупателя.
Мое предложение - настоящий клад для ценителей и поклонников центра Ростова. Как говорят в народе, "центрЕе просто не бывает"! Продаю квартиру в так называемой "поздней сталинке" пятьдесят пятого года, расположенной в самом сердце исторического Ростова, на пересечении ул. Большая Садовая и пер. Университетский, возле к/т "Ростов". Квартиры в таких домах продаются крайне редко, цены всегда высокие, независимо от состояния, в среднем 70 - 80 тысяч рублей за квадратный метр. Я же предлагаю вам очень выгодную сделку, которой вы останетесь довольны.
Полностью закрытый двор, вход и въезд на магнитных и кодовых замках, во дворе собственная парковка, всегда есть места. Дом после капремонта, с очень красивым фасадом, идеально вписанным в архитектуру и стиль сегодняшнего центра, с новой крышей, отличным составом жильцов и ответственной управляющей компанией "Максимум". Дом в хорошем состоянии, с железо - бетонными перекрытиями, имеет солидный запас физической прочности (износ всего 33%, отличный показатель для дома с пятидесятилетней историей). Вряд ли через 50 лет таким состоянием смогут похвастать современные новостройки.
У квартиры родная планировка, с просторными раздельными комнатами, санузлами и кладовой, почти 7-метровой кухней и балконом. Радует расположение окон, два окна смотрят на юг, два на восток. Удаление от проезжей части Садовой до окон квартиры соответствует расстоянию до второй линии домов. С балкона замечательные виды на Музыкальный Театр, сквер у к/т Ростов" и ресторана "Беллуччи," Отмечу, что пятый этаж в доме не последний, сверху находится еще технический, чердачного типа. Состояние квартиры - "под капитальный ремонт", что наиболее привлекательно для покупки, с учетом того факта, что вы можете быть абсолютно уверены в том, что покупаете нашу квартиру значительно дешевле среднерыночной цены. Мы решили ничего не прятать, не замазывать, не маскировать, чтобы вы сразу видели весь "фронт работ". Все равно вы будете приводить квартиру в состояние "своей мечты", поэтому нет никакого смысла заниматься "маскировочными" манипуляциями.
Покупка нашей квартиры - это очень выгодная и удачная сделка, поскольку ее высокая ликвидность не будет уменьшаться еще очень долгое время, независимо от растущих объемов нового жилья. И даже с учетом ваших затрат на ремонт, это как раз тот редкий случай, когда вы не понесете убытков, если вдруг, по какой то причине, вам необходимо будет в дальнейшем эту квартиру продать. Хотя, подобных причин я не вижу. Жить в этом месте как минимум престижно и статусно, как для коренного ростовчанина, так и для нового жителя нашего города. Я уже не говорю о надежности "сталинской" постройки, высоких потолках и отличных характеристиках советского кирпича.
Продажа свободная, без каких либо условий. Квартира с момента приватизации принадлежала членам одной семьи, с года у квартиры один полноправный собственник.
Комиссии для покупателя нет.