Форум риэлторов Дона» подводит итоги становлению саморегулирования риэлторской деятельности на Юге России в 2011г.

Евгений Проскурин, Председатель Правления Южной палаты недвижимости:

«Форум риэлторов Дона», проводимый уже 5-ый год, подводит своего рода итог 2011 года в ряде выездных мероприятий, которые проводит «Южная палата недвижимости» в ключевых городах Юга России.

Фактически, после решения о реорганизации ЮГРО в форму Некоммерческого партнерства «Южная палата недвижимости» и решения переходу к статусу СРО, работа ЮПН началась с проведения грандиозной региональной конференции «Недвижимость Юга России 2011: состояние и перспектива» в г.Таганроге, которая проводилась 12-13 мая и собрала рекордное количество - 350 участников представляли почти все субъекты Южного федерального округа.

За последние месяцы Южная палата недвижимости провела «Городские Собрания риэлторов» г.Сочи, Волгограда, Краснодара, Новочеркасска, Анапы и городов черноморского побережья, в которых приняли участие более 450 руководителей риэлторских организаций ЮФО, в.т.ч. представители и других «близлежащих» городов.

Основная задача этих совещаний – обсуждение стратегии развития рынка недвижимости и место профессии риэлтора в общеэкономическом процессе развития общества, состояние риэлторской отрасли, ее самоидентификация в ближайшие годы. Конечно, понятие «ближайшие годы» – это относится к завершающемуся 2011 и ближайшему 2012 г. Несмотря на то, что мы и стараемся говорить о наступившем «посткризисном периоде» развития рынка недвижимости, и это отвечает действительности на региональных рынках: – стабилизация цены предложения, достаточная ликвидность объектов – ряд аналитиков пророчат очередной мировой обвал рынков. Если это произойдет, то конечно это потянет за собой и рынок недвижимости. Но все же наш прогноз, прогнозы аналитиков РГР на 2012 в России выглядит оптимистичнее. В любом случае, за профессией риэлтор стоят уже не сотни, а тысячи семей – по нашим расчетам в отрасли только в ЮФО работаю уже более 15000 человек. А это значит, что и нам и государству нужно отдавать себе отчет, как будет развиваться риэлторский бизнес в ближайшее время. И наш ответ однозначен – это путь саморегулирования. Сознательно разбивая это слово на два «само» и «регулирование» хочу расшифровать что значит одно и другое в моем понимании: «само» не значит: «что хочу, то и леплю», а лишь то, что в профессии за 20 лет сформировались кодекс этики, стандарты практики и методики обучения, которые позволяют четко сформулировать понятийный аппарат и структуру функционирования рынка риэлторских услуг. Да, во многих регионах эти стандарты практики очень «кривые», далеки от мировых правил и т.д. Но это и означает следующее необходимость «регулирования», передачи функций регулирования профессиональному сообществу – но с четко закрепленными полномочиями по закону или постановлению. Тогда реально на рынке начнется наводиться порядок и от слова «риэлтор» наконец отойдут неблагозвучные прилагательные.

В своем недавнем выступлении 15 октября в центре Digital October с участием деятелей культуры, представителей интернет-сообщества, средств массовой информации, науки, бизнеса Президент России Д.Медведев заметил, что: «есть сферы, которые государство должно обязательно контролировать, это очевидно абсолютно, и лицензии сохранять нужно. Но значительно большее количество сфер нашей жизни может регулироваться другими способами – путём так называемого саморегулирования. И чем быстрее мы это поймём, мы – в данном случае я говорю даже не про себя и не про Правительство, потому что всё-таки, я надеюсь, у нас у всех здесь общее понимание, – все чиновники, которые трудятся в нашем государстве, должны понять, что не всем можно управлять эффективно, и поделиться этими полномочиями»*.

Руководителями общественных объединений риэлторов России, продолжается подготовка «Концепции развития саморегулирования на рынке недвижимости РФ на 2011-2012гг». Ключевыми задачами в этой концепции обозначены: формализация взаимоотношений с различными органами исполнительной власти, государственными организациями и учреждениями; снижение риска значительных имущественных потерь в силу высокой стоимости объектов недвижимости; повышение общественного престижа профессии; регулирование и ведение реестра риэлторских организаций, соответствующих действующим стандартам осуществления риэлторской деятельности на территории РФ и субъекта Федерации; контроль за исполнением стандарта оказания риэлторских услуг.

И задача «Форума риэлторов Дона 2011» - это профессиональное обсуждение и этого документа, и проекта закона «О риэлторской деятельности в РФ» - важнейший этап, когда мы можем учесть мнение всех риэлторов России, понять специфику оказания риэлторской услуги в том числе в регионе ЮФО в целом»

Олег Ивченко, генеральный директор агентства недвижимости «Лендлорд», генеральный партнер Форума:

«Видеть в коллегах не конкурентов, а партнеров - необходимое условие для тех риэлторов, которые хотят предоставлять услуги на высоком профессиональном уровне и стремятся к развитию цивилизованного рынка недвижимости».

Ну и конечно, вторая, традиционная и заглавная тема наших Форумов, это «Актуальные проблемы рынка недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области: итоги 2011 и перспективы 2012 гг.».

Кроме того, в рамках Форума проводятся:

- он-лайн конференция открытого заседания Совета «Южной палаты недвижимости».

Обсуждаемые вопросы:

- «Взаимодействие риэлторов и администрации по мониторингу незаконного строительства на территории г.Ростова-на-Дону и регионов ЮФО. Регламент и обмен информацией»;

«Ценообразование на рынке недвижимости: цена "госзаказа" по жилищным программам и реальные рыночные цены предложений: как найти консенсус между ними».

- Круглый стол на тему: «Технологии и практика риэлторской деятельности Юга России на современном этапе»;

- Семинар на тему: «Риэлтору: как с помощью ипотеки продавать больше и эффективнее». Семинар проводится специалистами банка «ВТБ-24».

И впервые в Ростове-на-Дону проводится уникальный семинар-практикум для специалистов риэлторских компаний, ответственных за интернет-продвижение: «Эффективное малобюджетное интернет – продвижение риэлторской компании».

Приглашаем профессиональных участников рынка недвижимости к дискуссии и участию в Форуме риэлторов Дона 2011г.

Организаторы Форума: НП «ЮПН». Тел в Ростове-на-Дону: (863)299-02-50, +79885354482, в Новочеркасске: +79045095244, в Таганроге: (8634)64-61-91, в Сочи: (8622)62-00-49, в Анапе: (86133)58002.

Для прохождения предварительной регистрации необходимо направить заполненную заявку до 15 ноября 2011г. по электронной почте: seminar-upn@ya.ru или факсу в Ростове-на-Дону:(863)219-15-46

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать координаторам семинара:

тел. +7988-5354482 (МТС), Дзимидайте Валентина, исполнительный директор ЮПН

+7928-7595261 (Мегафон), Чукарина Елена

НП ЮПН:

npupn@ya.ru