Почему лучше работать с одним агентством недвижимости?

Продажа квартиры или любой другой недвижимости, на первый взгляд, простая процедура. Если вы приняли решение продать жилье, обратите внимание на некоторые нюансы. Не каждый собственник способен разобраться во всех нюансах сделки, поэтому лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости. Некоторые считают, что если воспользоваться услугами не одного, а нескольких риэлторских компаний, то жилье получится реализовать быстрее. Но статистика показывает, что более качественную услугу можно получить только в случае заключения эксклюзивного договора в одном агентстве. При этом объект, будь это дом или квартира, будет продан по максимальной цене. Обратившись одновременно в несколько агентств, вы рискуете получить некачественные услуги. Ведь на рынке всегда существовала конкуренция, соответственно, каждое из агентств будет занижать цену, чтобы увеличить спрос на продаваемый объект. Стоит отметить, что согласия продавца о занижении стоимости жилья никто просить не будет, при этом продажа может длиться очень долго. Учитывая, что потенциальные покупатели заинтересованы в торге, продавец уже заниженный по цене вынужден еще опустить цену под реального клиента. Еще один минус работы с несколькими агентствами – неэффективность рекламы. Каждая компания размещает одно и то же фото объекта, текст объявления также практически не отличается, только контакты разные. Обратившись в одну риэлторскую компанию, собственник всегда может согласовать изменения, касающиеся рекламы и стоимости услуг. Эксклюзивный договор, заключаемый с опытными специалистами, позволит продать квартиру по максимальной цене, причем, в короткие сроки. Этот документ гарантирует эффективную работу агентства, в процессе которой оно будет отстаивать законные интересы заказчика. Агентства недвижимости, имеющие немалый опыт работы, использует для качественного исполнения условий договора множество инструментов, позволяющих давать открытую рекламу объекта. Если профессионально рекламировать недвижимость в различных источниках, то информация о ее продаже распространяется быстрее. Работая по эксклюзивному договору, агентство соблюдает строгую конфиденциальность, соответственно, утечка информации о сделке исключена. Работа компании направлена на защиту правовых и финансовых интересов продавца, поэтому еще в начале сделки опытные юристы исключают возможные осложнения. Так как за услугу платит продавец, риэлтор получает комиссионное вознаграждение. Заключая эксклюзивный договор и являясь представителем продавца, он может не претендовать на вознаграждение коллеги – представителя покупателя. Подобная система раздельного комиссионного вознаграждения в настоящее время стала все активнее применяться в совместных сделках агентств недвижимости в Ростове-на-Дону. В процессе сопровождения сделки права ни одной из сторон не нарушаются, поэтому, если вы приняли решение продать жилье, смело заключайте договор с одним представителем.

Председатель правления Южной Палаты Недвижимости Алексей Маралин