Продаю участок в Ростове на Дону

Продается земельный участок под коммерческую застройку. Площадь 27000 м2. В непосредственной близости к центральной части города. По периметру обнесен капитальным забором. Коммуникации: газ, канализация проходят по границе участка. Водопровод есть. 10 Квт заведено на участок. С учетом расположения и транспортной доступности, участок подходит для строительства объектов как жилой, так и коммерческой (торговой) недвижимости. Новая развязка появится на въезде в Шахты в 2019-2020 гг. Подробное пояснение к схеме смотрите на видео ниже. После выполнения требований администрации в адрес Росавтодора, принято следующее: 1.Платные терминалы появятся в начале и в конце платных участков федеральной трассы. 2.Сохранятся все примыкания на развязке федеральной трассы в районе п. Аюта. 3.Организован новый въезд в г.Шахты, взамен ликвидируемого по ул. Дачная, который устраивается от региональной автомобильной дороги М-4 "Дон" - Каменоломни с примыканием в виде разворотного круга перед развязкой на трассе М-4 Дон в районе п. Майский. И согласно утвержденного проэкта, новой развязки, дополнительный въезд в город будет проходить мимо участка! Соответственно по мере реализации проекта строительства, цена участка будет расти! Положительными факторами для освоения участка под трк, является: Расположение в непосредственной близости от центра города (около 1 км); Достаточная площадь (2,69 га), позволяющая комплексно осваивать территорию с удобным заездом с основной городской магистрали; Незначительная удаленность от городской магистрали «проспект Победа Революции» (около 226 м. ), позволяющая сохранить условия просматриваемости территории трк, а так же позволяющие организовать видовые площадки; Расположение в непосредственной близости остановок общественного транспорта, близость городского автовокзала (около 440 м); Наличие городской инфраструктуры, участок свободен от инженерных коммуникаций и капитальных объектов, требующих демонтажа до начала строительства. Отвечу на все интересующие вопросы по телефону. При звонке указывайте номер 4007316