Продаю участок в Ростовской области

Продам участок в х. Рогожкино. Ул. Первомайская. На въезде в хутор, перед первым мостом через ерик. От Ростова 27 км, от ГПЗ-10 ехать 25 минут. Участок прямоугольной формы, удобный подъезд, асфальтированная дорога рядом. Участок имеет три свободных стороны или три фасада, межа с соседом только одна. Все коммуникации по меже*(вода, свет, газ), один сосед справа. По периметру нет у соседий строений. Участок 6,23 сот. Недалеко магазин, прокат лодок. В хуторе есть средная школа, медпункт, администрация и отделение почты. Ходит каждый час рейсовый автобус на Ростов. 000 руб. Срочно. Можно увеличить площадь участка до 15,22 соток. Продаю соседний участок площадью 9 соток.